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* 上一頁 * 詮釋資料 *友善列印 * 最後更新日期: 2019/9/6
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標題: 單身婚育租金補貼房屋,稅局主動辦理房屋稅優惠稅率
發佈日期: 2019/9/3
發佈單位: 服務企劃科
內容 為減輕單身青年、養育子女家庭居住的負擔,行政院自9月起開始試辦單身青年及鼓勵婚育租金補貼方案,共計9萬戶,依身分及地區每月可補貼2,600元至5,000元不等。另為鼓勵民眾提供家中空房出租,社會共同解決民眾住的問題,政府也祭出「公益出租人」出租房屋的房屋稅、地價稅及綜合所得稅優惠措施,房東如果參與租金補貼機制,出租給單身婚育租金補貼戶,成為所謂的「公益出租人」,除了享有房屋稅1.2%、地價稅2‰的等同自用住宅的優惠稅率以外,還有租金收入每月1萬元以內,免納綜合所得稅的優惠,讓房東輕鬆合法節稅,減少外界憂心房東可能不願提供資料供房客申請租屋補助情形。
臺東縣稅務局表示,凡是房屋出租給低收入戶及中低收入戶、身心障礙者及其他機關辦理之租金補貼者,都可經縣市政府認定為「公益出租人」。房屋出租給單身婚育租金補貼戶,符合機關辦理租金補貼者認定為「公益出租人」標準,出租房屋的房屋稅率等同自用住宅的優惠稅率為1.2%,相較一般出租住宅適用1.5%~3.6%房屋稅稅率優惠。
本局並表示,公益出租人是指住宅所有權人將住宅出租給符合租金補貼申請資格,經直轄市、縣(市)主管機關認定者。直轄市、縣(市)主管機關辦理住宅補貼方案、低收入戶及中低收入戶、身心障礙者等租金補貼,會將公益出租人租賃資料通知國稅及地方稅稽徵機關,稅捐機關會主動辦理房屋稅、地價稅及綜合所得稅優惠,如果上述稅捐已繳納,也會主動辦理退稅,公益出租人不用再到稅捐稽徵機關提出申請。政府採取這樣的積極作為,除了單純補貼房租以外,也考慮到出租者的意願與方便,期待民間力量的參與,共同來解決青年與弱勢家庭住的問題。如有公益出租人房屋稅優惠疑問,可以撥打本局免費服務電話0800-826969或電話089-231600轉接房屋稅分機洽詢。
相關聯結:  
附件: 各縣市租金補貼(每戶每月)上限.png
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